(1) 因結構問題而造成的龜裂漏水。
(2) 外牆層間接頭不良而造成的漏水。
(3) 外露樑接頭處理不當而造成的漏水。
(4) 因填充不實而造成的漏水，例如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖除不確實、窗邊崁縫不紮實等。
(5) 牆面設計不良而造成鋁窗、冷氣窗開口部位的八字型剪力裂縫漏水。
(6) 因填縫不良而造成的漏水。

水由外牆經裂縫入侵大致上可分為以下幾種

水壓
藉由水本身的壓力

重力
水由高處往低處流的力量

風壓與對流
水．電PVC管和裂縫交叉，雨水經裂縫進入牆內再由水管進入

一般家庭的屋齡漸漸變高後會開始發現，臨近衛浴或廚房的隔間牆或外牆，上面往往會出現一些水氣水痕，慢慢的壁癌就會開始越來越嚴重，這是因為衛浴或廚房的防水做不足，或是防水時效過了所致。
一般建議衛浴空間一定要全室做防水，然後下纖維網再貼磚做強化防水的處理，而且防水的高度不可以只做到水龍頭出水或蓮蓬頭高度，這樣一定是不夠的，因為衛浴的水會變成水蒸氣，會跑，即使有暖風機或抽風機吹乾，但長久下來，仍會影響到隔壁的房間壁面，產生壁癌問題要特別注意。 如果有任何台南防水、台南抓漏水的需求，歡迎來電洽詢佺韋工程行電話:06-2057334 / 0978-126775。

一般來說衛浴門口會特別容易有水漬，這是因為：一是浴室沒有做好洩水坡的處理，另一個是門檻的施工不當有問題造成的。要知道浴室特別做門檻的原因，其實最主要是為了不讓浴室濕氣及水不會跑出來。
門檻常見的做法有兩種：一種是先下門框再下門檻，另一種的方式先下門檻再在上加上門框，接下來再用矽力康固定，並防止水氣透過門檻滲漏跑出來。