房屋漏水是很常見的問題，可區分為水管漏水、結構漏水。自來水管、排水管漏水，皆為水管漏水，不論是否下雨都會持續漏水。而結構漏水，則可能是因建築施工不良、或房屋老化，導致下雨天雨水滲入，而有牆壁、屋頂漏水之現象。

牆壁漏水，可能為屋頂，或者牆壁臨近浴室、陽台等地，尚未做好防水導致。浴室漏水，則可能為排水管的問題。牆壁漏水也可能是建築最初施工不良，或房屋老化，導致縫隙較大，透過窗戶或排氣口、冷氣口滲入雨水，需由外牆加強防水為宜。

若是漏水則應該先找到確切漏水的位置以及原因，進而對症下藥。若為排水管漏水，例如地面排水、浴缸排水、廚房流理台排水、冷氣排水等，通常問題都出現在接頭或彎頭的位置，維修時只要更換管件就好。若為結構漏水，也就是牆面、地板、天花板漏水，則需敲除造成漏水位置的牆面或地板，重新做好防水層，以達止漏之效果。

其實不只是看的到水才是漏水，我們常見的壁癌，就是漏水所造成的，建築中牆壁的主要建材，是水泥、砂、石頭，而牆壁一旦有水份滲透，則會產生化學變化，滲入內牆、破壞油漆，進而產生壁癌。壁癌又稱白華，是水泥由於漏水導致劣化的現象，這也表示牆壁有風化狀況，牆面會呈現縫隙孔洞、白粉狀。另一種呈現方式則為壁斑，也稱壁霉，牆壁由於漏水導致潮濕，滋生黴菌，牆壁將由白色轉為綠或黑色，而黴菌將對人體、建築、家具，皆造成不良的影響。

壁癌首先得先找到漏水原因與位置，針對確切位置做處理防止再漏水，可以壓力方式測試逐一檢測排除，若為外牆滲入，則最穩妥方式則為從外部做好防水工程，杜絕雨水再次滲入，做好防水工程須待一陣子過後，確認無虞不再滲水，再將內部產生壁癌之牆壁，做清潔刮除動作，以及使用處理壁癌之材料塗層，再上水泥、補土、油漆完善處理整個牆面。