壁癌經常發生在老化、屋齡高的房子，尤其台灣海島型氣候，經常屬於潮濕的天氣，有時又經常下雨，更容易產生壁癌，或者讓壁癌惡化，壁癌不只會影響美觀、甚至房屋牆面與結構，更會對居住者產生健康上的危害，例如呼吸道支氣管、皮膚過敏等影響。壁癌需要經驗與專業去做妥善的處理，因為壁癌產生後需要從根部解決，若沒有找到根源，則可能再次發生，並且擴散、惡化，嚴重時會影響到建築結構，也因此判斷牆面上的狀況是否為壁癌，以及找到根源去處理、解決，就很重要了。

肉眼看到牆面上，有黑黑綠綠的，或者結晶體、白白的粉末、油漆突起、破裂凹洞處，是否就是壁癌呢?其實有幾種方法可以來分辨。
1.看似發霉的牆面，用濕抹布輕輕擦拭，若油漆牆面可以輕易完整的擦拭乾淨，那有可能是發霉的狀況，若是擦不掉，那就有可能是壁癌了；假如是木質牆面，在雨季或濕氣特別重的時期，牆面摸起來有點滑，甚至有水珠，並不一定是壁癌，也有可能是假性漏水的狀況。

2.而若牆面有碳酸鈣結晶體，用手搓揉，若呈現潮濕有水份的狀態，則表示還有漏水的狀況，相反若是完全乾燥狀態，或者已呈現白色粉末狀，那則表示這位置已乾涸無漏水狀況，也可使用水泥漆塗抹在壁癌區域，因水泥漆當中的高比例樹脂成分，遇水會被破壞分解，塗上水泥漆後等待一周，水泥漆若沒有分解完好無損，也可藉此檢查確認，之前漏水滲水導致牆壁有水份或濕氣，但目前該牆壁暫是處於乾燥無漏水的狀況了，但仍需找到過去可能產生的漏水原因做好根治與處理，避免未來因為下雨或使用水管等原因，再次產生漏水滲水狀況。

3.若在看房時，尤其是老屋，可以透過仔細觀察牆壁、天花板、地板、外牆，是否有水漬、裂縫、明顯發霉、碳酸鈣結晶或白粉末狀，來判斷是否有漏水與壁癌的狀況，例如是否地板有翹起、牆面油漆脫落的狀況，或者若發現牆壁有用壁紙、木板裝飾，也有可能是為了遮蓋壁癌真實情況，需得特別注意。一方面也可以透過打開水龍頭、沖馬桶等動作，判斷管線是否有漏水、是否順暢。尤其可以了解可能產生壁癌的牆面，是否為建築當中的主要承重牆，畢竟壁癌狀況嚴重，要根治可能需得打掉牆壁重新砌磚了。

4.若房屋牆面已重新粉刷過，可能會導致難以判斷之前是否有壁癌的狀況，除了透過仲介、隔壁房屋狀況、屋主等人側面諮詢了解概況，就可能得靠自己做簡單的判斷，仔細觀察牆面粉刷處有無水痕或色差，並且用手觸摸牆面與角落各處，看看是否有水氣滲出或特別潮濕的狀況，以及觀察外牆、陽台、天花板維修孔等可能尚未整修粉刷位置去做判斷。若是透過仲介購買老屋，最好也記得拿取附上有半年瑕疵擔保的履約保證，壁癌與漏水的狀況涵蓋在內，讓自己多一分保障。